Следить за динамикой стройки можно на странице проекта в блоке «Ход строительства». Каждый месяц мы публикуем фото. А также на сайте наш.дом.рф.

Да, предварительно договорившись о просмотре интересующих квартир с менеджером отдела продаж.

Сроки сдачи дома и передачи ключей указаны в Проектной декларации и Договоре долевого участия, опубликованных на сайте наш.дом.рф (или на нашем сайте на странице проекта в разделе «Документация»)

Нет, площадь квартиры определяет кадастровый инженер с лицензией, который работает по Федеральному закону от 24.07.2007 № 221 ФЗ «О кадастровой деятельности». В результате вы получите поэтажный план с экспликацией квартиры — это часть технического плана здания. Такой план подтверждает фактическую площадь квартиры.

После завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию банк автоматически переводит деньги со счёта эскроу застройщику и закрывает счёт. В день раскрытия счёта банк отправит вам уведомление — обычно это СМС.

Стены домов выполнены из качественного кирпича с тщательным контролем кладки, а используемый вентилируемый фасад улучшает теплоизоляцию и энергоэффективность.

Черновая, благодаря которой Вы сможете сделать ремонт в своей квартире по своим дизайн -проектам.

От 1го дня.

Приобретая квартиру от Застройщика в АТС у Вас нет необходимости нанимать агента и оплачивать его услуги, наши специалисты помогут Вам выбрать квартиру и полностью сопроводят сделку бесплатно.

Бронирование квартиры бесплатно на 3 дня для принятия решения. А также на период подачи заявки в банк и получение одобрения ипотеки. В случае необходимости согласования индивидуальных условий бронирования на более длительный срок (с открытием аккредитива), обращайтесь в отдел продаж недвижимости.

По Договорам долевого участия в строительстве оплата осуществляется на специальный счет эскроу Участника долевого строительства:

1. полная оплата за счет собственных средств: в течение 5 (Пяти) рабочих дней после государственной регистрации Договора в Росреестре, в безналичном порядке;

2. в рассрочку, по индивидуально согласованному с застройщиком графику платежей (необходимо уточнять в Отделе продаж).

3. с привлечением ипотечного кредитования от 2%. Работаем со всеми ведущими банками - Сбербанком, ВТБ, Альфа-банком, Совкомбанком, ПСБ, Россельхоз Банк и д.р.

• Необходимо выбрать квартиру. Определиться с видом оплаты.
• Предоставить документы для договора / одобрения ипотеки.
• Регистрация ДДУ (договор на долевое участие в строительстве) /ДКП (договора купли-продажи) в Росреестре происходит электронно без посещения офиса МФЦ (электронную регистрацию оплачивает застройщик).

1. Мы подготовим договор и отправим его вам на ознакомление.

2. Подадим документы в банк для открытия эскроу-счёта, а вы откроете его на своё имя. Вы подтверждаете открытие эскроу-счёта в вашем приложении банка или в офисе банка. Мы поможем со всеми деталями этапа.

3. Выпустим для вас электронную подпись (ЭЦП).

4. Подпишем договор долевого участия (ДДУ) и отправим всё на электронную регистрацию в Росреестр. Обычно это занимает 1–3 рабочих дня.

5. После регистрации вы получите полный пакет документов на электронную почту.

6. Внесете деньги на ваш эскроу-счёт.

При покупке в ипотеку

1. Мы подготовим договор и отправляем его вам на ознакомление.
2. Подадим документы в банк для открытия эскроу-счёта, а вы откроете его на своё имя. Вы подтверждаете открытие эскроу-счёта в вашем приложении банка или в офисе банка. Мы поможем со всеми деталями этапа.
3. Банк назначает вам дату подписания кредитного договора. В зависимости от банка, это может происходить электронно через приложение или может понадобиться визит в банк.
4. Вы подписываете кредитный договор и перечисляете первоначальный взнос на специальный счёт.
5. Подписываем договор долевого участия.
6. Отправляем пакет документов на электронную регистрацию в Росреестр.
7. После регистрации банк зачисляет на ваш эскроу-счёт первоначальный взнос и кредитные средства.

Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Дольщик вносит деньги на свой эскроу-счет, после чего они замораживаются. Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации.

Вы открываете его самостоятельно перед заключением договора долевого участия в строительстве (в приложении банка онлайн или в офисе банка). Этот счёт открывается в банке, который финансирует строительство дома. Менеджер поможет с открытием счета. Ваши средства банк перечислит застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию.

Мы отправляем пакет документов на регистрацию в Росреестр в электронном виде. Росреестр подписывает их квалифицированной ЭЦП и возвращает на почту клиента, указанную в договоре.

Нужно сохранить полученные от Росреестра документы и в прекрасном настроении ожидать ввода объекта в эксплуатацию. Следить за строительством можно в разделе Ход строительства на сайте. А на этой странице можно ознакомиться с тем, как будет проходить передача ключей.

Первоначальный взнос является обязательным условием при получении ипотеки в банке. Банк не сможет выдать ипотечный кредит, пока сумма первоначального взноса не будет зачислена на ваш счёт в самом банке.

Сумма Первоначального взноса зависит от программы:

Базовая ипотека — 20%
Семейная ипотека — 20,01%
IT-ипотека — 20,01%

Материнский капитал можно использовать на первоначальный взнос как частично, так и полностью, а также на погашение долга.

Через менеджера отдела продаж или самостоятельно, обратившись в банк.

Семейная ипотека, IT-ипотека, Военная, ипотека по Базовой ставке, региональная семейная ипотека от Совкомбанк.

После получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, дольщик получит уведомление о завершении строительства и о готовности застройщика передать приобретенный объект долевого строительства по передаточному акту.

Согласовывается дата и время подписания передаточного акта, выдачи ключей.

После передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания акта приема-передачи, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме. При этом участник долевого строительства обязуется оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности объекта долевого строительства (в т.ч. с комиссиями необходимыми для осуществления указанного платежа).

После государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства Застройщик передает собственнику выданную в целях удостоверения проведения государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Если причины отказа от приёмки квартиры необоснованны, застройщик вправе передать квартиру в одностороннем порядке по Федеральному закону № 214-ФЗ и условиям договора долевого участия.

Да, доверенное лицо может принять помещение и подписать акт. Доверенность можно составить у любого нотариуса. Для этого возьмите с собой паспорт, договор долевого участия по всем помещениям. Их все можно указать в одной доверенности.